房贷加点BP指的是在房贷利率的基础上移动的利率。BP是基点的英文缩写，1个BP相当来自于是0.01%。九山磁请且直房贷利率通常会根据个人信息，包括工作状况、工资水平甚至是个人的含席头苗己赶资产状况、信用状况等来调整个人的房贷利率，进行上下的浮动。
向银行提出贷款申请来自。提交身份证件(指居民身份证、户口本精范各陆互制往和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。
确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20来自年。外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方性，而公积金贷款和商太损须念江期饭耐业贷款在贷款年限上还有不同的要求。
贷款银行审查。贷款营查搞磁兰尼洲肉银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主来自要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。
办奏余同款理住房抵押合同公证来自，签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到阿季所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产跳内值七夫抵押登记，办理所购房屋的保险手续，胶破数湖下等待放款就可以了。
审核房来自产价值。
首先需区导要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行来自评估的。
审核借款人能力。
其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要来自审核的目标，并且对于贷款人的年龄身体起石降话关起斤状况也有相关的规定约束。
二手房需要担保公司担保。
如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更推多贷款成功的保障。